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足立店スタッフブログ

お家の法定耐用年数ってなに(-。-)y-゜゜゜

2023.06.25

木造住宅の法定耐用年数について( ;∀;)

銀行でのローンの審査や資産価値は耐用年数により変わる(≧▽≦)
先ず最初に木造住宅における法定耐用年数について簡単に説明していきます。難しく聞こえる法定耐用年数とは結論から申し上げますと減価償却「税金」などの計算用であり、住宅ローン審査で用いる計算用の数字なんです(^^♪
新築時における木造住宅の法定耐用年数は22年です。　それなので～～～～～決して22年で木造住宅が住めなくなる訳ではございません♪♪♪♪♪♪♪
中古のお家を購入して、内装工事のリノベーション工事や、外装や外溝工事におけるエクステリア工事をしたい!(^^)!なんて、お話を最近ちらほら、お聞きしますが木造住宅の年数によって、例えば築15年で購入するときは22年－15年＝7年となり、銀行さんはこの7年の耐用年数を基に住宅ローンの審査を行うと思われます。もちろん他にもお家のメンテナンスの状況なども、考慮されますよ。

鉄骨造と鉄筋コンクリート造の法定耐用年数

引き続き鉄骨造についての法定耐用年数についてお話していきます。鉄骨造の法定耐用年数は34年になります。木造住宅よりも12年長くなります。
鉄筋コンクリート造は、新築時における工期の長さや金額も多額なのですが、不動産の中でも大人気のこの鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は、なんと( ;∀;)★47年になります。もちろんメンテナンスありきなのですが、資産価値が高いと言われています。
最後までご覧いただきありがとうございます。

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