思いがけない出来事でドアが損傷してしまいました。その後、ガイソー足立店に相談しにいきました。
親身に相談に乗ってくださり、その日に現地調査と早い見積もりに大変感謝しています。
修復作業を行って、外壁や屋根も合わせて綺麗になり、気持ちよく過ごせるアパートになりました。
施工事例
足立区 B様
2025.01.31
築35年の白壁アパートが、空とのコントラストも美しい深海の外観に。
BEFORE

AFTER

エリア | 東京都足立区 |
---|---|
お客様 | B様 |
工事内容 | 屋根カバー工事・外壁塗装 |
工期 | 30日間 |
リフォーム費用 | 433万円 |
仕様 | |
築年数 | 35年 |
坪数 | |
施工 | ガイソー足立店 |
施工前 外壁・軒天

シーリングの劣化
紫外線や雨を毎日浴び続ける事で劣化し、次第に弾力性が失われ、ひび割れを起こします。
定期的に打ち替えて補修をする必要があります。
定期的に打ち替えて補修をする必要があります。

外壁の劣化
外壁の劣化は、紫外線や雨風、温度変化などの自然環境が原因で発生します。
塗膜が劣化して剥がれたり、カビやコケが発生したりすることで、外壁の外観が損なわれたり、内部に水が浸入する可能性があります。
塗膜が劣化して剥がれたり、カビやコケが発生したりすることで、外壁の外観が損なわれたり、内部に水が浸入する可能性があります。

軒天の劣化
軒天は湿気が籠りやすい為、カビや藻も繁殖しやすくなります。長期間、放置してしまうと、雨漏りが発生する危険性があります。
施工前 屋根

スレート屋根の劣化
スレート屋根の寿命は15〜20年です。
雨風や紫外線などの影響で劣化します。
築35年経過しているため、塗装がはがれ、防水機能も落ちています。
雨風や紫外線などの影響で劣化します。
築35年経過しているため、塗装がはがれ、防水機能も落ちています。

スレートの破損
屋根材が破損して欠け落ちています。
事故につながるので大変に危険な状態です。
事故につながるので大変に危険な状態です。

トタン屋根の劣化
トタン屋根の耐用年数は約6~20年です。
一度錆びが発生すると、すぐに屋根全体へ腐食が進み、屋根に穴が空いて雨漏りを起こすケースが多くあります。
一度錆びが発生すると、すぐに屋根全体へ腐食が進み、屋根に穴が空いて雨漏りを起こすケースが多くあります。
施工中 洗浄

ガイソーパワークリーナー
塗装前に薬剤を用いた洗浄工事を行います。
使用する薬剤はガイソーパワークリーナーです。
まずは規定の倍率に希釈しよく攪拌します。
使用する薬剤はガイソーパワークリーナーです。
まずは規定の倍率に希釈しよく攪拌します。

ガイソーパワークリーナー噴霧
泡立てたガイソーパワークリーナーを塗装面に噴霧します。
表面の汚れだけでなく、カビ・コケの根まで浮かせて除去します。
表面の汚れだけでなく、カビ・コケの根まで浮かせて除去します。
施工中 塗装

外壁塗装
塗装工事は手塗りローラーを用い、丁寧に3回塗りで仕上げます。

ドアのケレン作業
塗装をする前にドアの表面の古い塗膜や錆、汚れを取り除く下地処理の作業をします。

ドアの塗装
錆止め塗料の上に塗装します。
施工中 屋根カバー工事

撤去作業
屋根カバー工法に不要な部分を取り除きます。

セネターを取り付け
ルーフィングと呼ばれる防水シートを敷き込んだら、セネターの本体を取り付けます。
セネターはガルバリウム鋼板に天然石が焼き付けてあるカバー屋根材で、30年以上の耐侯年数を誇ります。
セネターはガルバリウム鋼板に天然石が焼き付けてあるカバー屋根材で、30年以上の耐侯年数を誇ります。
トタン屋根の塗装

汚れ除去
塗る面の汚れ(油分、ホコリ、カビ等)を取ります。
塗膜がはがれかかった古い塗料やサビは、サンドペーパーでよく落としておきます。
塗膜がはがれかかった古い塗料やサビは、サンドペーパーでよく落としておきます。

錆止め
トタン屋根を劣化させる最大の要因はサビです。錆止め塗料は、錆を防ぐために防錆剤(ぼうせいざい)が入った塗料です。

塗装
屋根は紫外線をダイレクトに受け、建物の中で最も劣化しやすい箇所になります。そのため長く持たせるためには、高い耐久性の塗料を選ぶのがおすすめです。
付帯部と軒天

サビと剥がれが気になります。



細部まで綺麗になりました。気持ちがいいですね。
ドアと外壁

全体的にくすんだ感じです。



重厚感とメリハリも生まれ、印象がガラリと変わりました!
お客様より
担当者より

ガイソー足立店
担当:吉田武史
玄関の鍵が閉まらなかったので、ご契約後、サッシの歪み調整をし開閉できるようにしました。
また、玄関扉の歪み調整と、柱巻きカバー工事をご提案させていただきました。
年末に玄関扉の施錠が出来ないというのは大変不憫なため、大工にお願いして年末に工事を依頼し、鍵の開閉が可能に。
カバー板金は工場作成にしたため、仕上げの施工に期間が空きましたが、綺麗に仕上げることが出来ました。
お客様には大変喜んでいただけました。
また、玄関扉の歪み調整と、柱巻きカバー工事をご提案させていただきました。
年末に玄関扉の施錠が出来ないというのは大変不憫なため、大工にお願いして年末に工事を依頼し、鍵の開閉が可能に。
カバー板金は工場作成にしたため、仕上げの施工に期間が空きましたが、綺麗に仕上げることが出来ました。
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ガイソー足立店 対応地域
(東京都)足立区 北区 (埼玉県)川口市 草加市
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