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足立店
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施工事例

足立区 T様 外壁・屋根塗装工事

after
before
エリア 東京都足立区
お客様 T様
工事内容 外壁・屋根塗装工事
工期 31日間
リフォーム費用 151万円
仕様 [外壁]ガイソーウォールフッ素4FⅡ[屋根]アヴァンセFクール
築年数 15年
坪数 28坪
施工 ガイソー足立店

施工前

ベランダ
ベランダはひび割れが著しく、雨漏りの特定箇所までは至りませんでした。ベランダ全体に、ひび割れにも有効な通気緩衝工法で施工します。
軒天井
雨漏りが原因と思われる劣化症状が見られました。
屋根
屋根にはカビ、苔が発生していました。ガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄で下地を綺麗にしてから塗装します。

施工中

ガイソーパワークリーナー
こちらがガイソーパワークリーナーです。高圧洗浄機など準備をします。汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えます。
外壁洗浄
外壁、屋根均等に洗剤を散布し、5~10分ほど反応させてから高圧洗浄機を使って水で洗い流します。
屋根洗浄
屋根も同様に洗浄します。洗剤の洗い残しがあると、返って傷んでしまいますので十分に水で洗い流すことが重要です。
屋根 下塗り
屋根塗装を行います。まず下塗りで屋根材と塗料の密着性を高めます。
屋根 上塗り
下塗り材が乾燥したら上塗り材を塗布します。今回は遮熱塗料のアヴァンセを採用。
熱を反射し屋根材表面温度の上昇を抑制します。
屋根 縁切り
屋根塗装後は屋根材と屋根材の間に隙間を作るために縁切りという作業を行います。
屋根材の隙間をふさいでしまうと、毛細血管現象によって雨水を吸い込み雨漏りにつながってしまいます。
外壁 下塗り
外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3工程で施工します。下塗りは外壁と塗料の密着性を高める役割を持ち、外壁材や劣化状態によって選定します。
外壁 中塗り
中塗り、上塗りは同じ塗料を使用します。上塗り1回目、上塗り2回目とも言います。
外壁 上塗り
仕上げの上塗りでは塗りむらを無くし、厚みをつけることで機能性を高めます。
幕板
家を構成している屋根、外壁以外の部分を付帯部と呼びます。こちらは幕板と呼ばれる箇所。
幕板 ケレン
まずはケレンという作業を行います。古い塗膜を削ったり、塗装が密着しやすくなります。
幕板 塗装
幕板は1階と2階目の境目に設置され、お家の意匠性を高める役割があるため塗り直しするととても綺麗に見えます。
足場を仮設する外壁、屋根塗装工事のタイミングでメンテナンスするとメンテナンスサイクルが揃うのでランニングコストを考える上でも良いでしょう。
庇 ケレン
付帯部の庇と呼ばれる箇所。鉄部になります。こちらもケレン作業で古い塗膜や錆を削ります。
庇 錆止め
鉄部は経年による錆を防止するために下塗り材には錆止めを採用します。
庇 塗装
錆止めが乾燥したら塗料を塗布します。
雨樋 
雨樋も付帯部にあたります。雨樋は種類によって素材も異なりますが塩化ビニール素材がほとんどです。
雨樋 ケレン
こちらもケレン作業を行います。
雨樋 塗装
下塗りの後、上塗りし仕上げます。付帯部も同時にメンテナンスすることでお家全体の機能がアップします。

before
after
傷みが気になるようになって工事を検討しました。ベランダから雨漏りしているかもしれないという不安もありました。近隣の方も何件かガイソーで工事していて施工を見ていましたし、内容と金額、対応にも納得できたので我が家もお任せすることにしました。迅速に対応してくださり、ありがとうございました。雨漏りの不安もなくなり、安心して過ごすことができます。
ベランダを確認したところ、コンクリート素材で防水性は著しく低下していました。ひび割れが多かったことから雨漏り箇所を特定するには至りませんでしたのでベランダ全体を防水工事しました。工事は雨漏りを止めることを最優先に段取りさせていただき、T様のおかげで非常にスムーズに工事を進めることができました。ご要望にお応えできてよかったです。

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