足立区　４階建アパート外壁塗装・屋上防水工事　お悩み解消で居住者様も安心の住まい

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

ガイソーウォールフッ素4F

足立区 K様

2020.08.20

足立区　４階建アパート外壁塗装・屋上防水工事　お悩み解消で居住者様も安心の住まい

BEFORE

AFTER

エリア	東京都足立区
お客様	K様
工事内容	外壁塗装・屋上防水工事
工期	26日間
リフォーム費用	530万円
仕様	ガイソーウォールフッ素4F
築年数	30年
坪数
施工	ガイソー足立店

施工前

外壁　コーキング劣化

外壁のつなぎ目＝目地に施工されているコーキングが硬化していました。隙間が空いている箇所も見られましたので、雨水が建物内に侵入してしまう可能性があります。

外壁　ヒビ割れ

外壁のところどころにひび割れが見られました。窓周りや建物の隅から発生し、放置すると最初は細いヒビもいつの間にか大きくなってしまいます。

屋上防水劣化

屋上防水層の浮きが見られ、激しく劣化している状態でした。雨漏りが発生しているお部屋もあるとのことでしたので、早急なメンテナンスが必要です。

施工中

外壁塗装　下塗り

アパートの外壁、屋上、各世帯ベランダや階段などをガイソーパワークリーナーでバイオ高圧洗浄しカビ・コケ、古い塗膜など汚れを根こそぎ落とした後に塗装を行います。まずは下塗り。外壁材に適した種類を採用し、外壁と塗料の密着性を高めます。

外壁塗装　中塗り

中塗りは上塗材と同じものを使うのが基本です。塗膜を平滑にします。

外壁塗装　上塗り

仕上げの上塗りを行います。ガイソーはローラー三回塗りで厚い塗膜を形成します。

屋上防水　既存目地撤去

目地に施工されているコーキング材を撤去します。

防水工事　プライマー塗布

プライマーを塗布。プライマーとは下地と防水塗膜の密着性を高める役割を持ちます。

屋上防水　シーリング充填

コーキングを取り除いた目地に新しいシーリング材を充填。

防水工事　自着シート貼り

プライマーを塗布した上に自着シートを貼り付けます。

防水工事　改善用ドレン取り付け

排水の役割を持つ改善用ドレンを取り付け固定します。

防水工事　脱気筒設置

脱気筒を取り付けます。コンクリートと塗膜の間の通気性を良くする役割があります。

防水工事　ウレタン防水1層目

ウレタン防水層１層目をローラーで塗布します。

防水工事　ウレタン防水２層目

ウレタン防水層２層目を１層目と同様に塗布します。

塗膜保護のためのトップコートを塗布し仕上げとなります。

お客様より

外壁目地のコーキングが硬化して隙間が空いていました。ひび割れが目立ち、一部の入居者様のお部屋では雨漏りまで発生していました。屋上防水も含めて工事をお願いしたいと思い、ガイソーさんに問い合わせました。他にも数社見積もりを取っておりましたが、最初の打ち合わせでお話しした箇所が全て提案内容に反映されていて予防通りの対応をしていただいたことからガイソーさんにお任せすることにしました。予算面においても満足で、加えて年内に工事をすることができて良かったです。細やかなサービスも嬉しかったです。ありがとうございました。

担当者より

ガイソー足立店

一部雨漏りのお悩みについても伺っていましたので、屋上防水の状態から診断させていただきましたが劣化が大変進んでいる状態でした。また、外壁にも多くのひび割れがあり、どこから水が侵入してもおかしくない状況でした。屋上・外壁の工事により雨漏りが止まれば幸いです。約一ヶ月の工事となりましたが、K様をはじめご入居者様にご不便をおかけしたにも関わらず、毎日のように温かなご挨拶をかわしてくださって感謝しております。何かお困りごとの際はいつでもご相談くださいね。

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