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施工事例
【外壁】ガイソーウォール/GWS【防水】通気緩衝工法ウレタン防水
川口市 O様
2019.02.23
川口市 外壁・屋上防水工事 防水機能が高まり雨漏りの心配いらず
BEFORE
AFTER
| エリア | 埼玉県川口市 |
|---|---|
| お客様 | O様 |
| 工事内容 | 外壁・屋上防水工事 |
| 工期 | 30日間 |
| リフォーム費用 | 360万円 |
| 仕様 | 【外壁】ガイソーウォール/GWS【防水】通気緩衝工法ウレタン防水 |
| 築年数 | 25 |
| 坪数 | 50坪 |
| 施工 | ガイソー足立店 |
施工前
外壁 タイルのひび割れ
外壁タイル面にひび割れが見られました。水が侵入してしまう恐れがあるので、早急なお手入れが必要な状態です。
外壁 コーキング劣化
縦目地と横目地が多数ある外壁だったのですが、コーキングの劣化が見られました。
屋上 防水塗膜劣化
屋上は塗膜に剥がれが見られ、防水が機能していない様子でした。
コーキング打ち替え
ALC外壁部の既存コーキングを撤去し、30年耐候年数があるオートンイクシードを施工。
コーキング打ち替え後
縦横に目地が多くある外壁でしたので、コーキングを打ち替えにすることで耐久性も防水性も機能アップした建物になります。
外壁塗装 下塗り
外壁塗装下塗り後の様子です。下塗りは外壁と塗料の密着性を高めるための接着剤のような役割です。
外壁塗装 中塗り
下塗り後は中塗りを行います。基本的に上塗りと同じ塗料でおこない、外壁を平滑にします。
外壁塗装 上塗り
外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの３回で行います。上塗りは仕上げの工程となります。
屋上防水 下地調整
ひび割れが起きていたところを補修して調整します。
屋上防水 緩衝シート張り
プライマーを塗布してから緩衝シートを綺麗に貼ります。
屋上防水 ジョイント処理
緩衝シートを貼ったらジョイントテープを貼り、塗膜防水材を塗布して水の侵入を防ぎます。
屋上防水 塗膜防水材塗布
塗膜防水材を一回塗布
屋上防水 脱気筒
取り付けた脱気筒。今回、屋上に関してはしっかりとした工事をされることをお勧めしました。ウレタン防水の通気緩衝工法で3mmの膜厚を付けて施工しました。
ベランダ
ベランダ部分もウレタン防水工事を行います。
外壁塗装 タイル面
タイル面は既存の雰囲気を残したまま撥水材を塗布しました。
屋上防水工事施工前
屋上防水工事施工後
お客様より
25年間一度も手入れをしたことがなく、外壁のタイル面にひび割れが目立ってきたことが気になっていました。また、屋上も手入れをしていなかったため、雨漏れがいつ起きるか不安がありました。３社に見積依頼していましたが、ガイソーさんの説明が一番詳しく価格も納得できる金額だったことからお願いしました。年末ギリギリの施工だったため、年内に足場解体まで終われるか心配でしたが、無事に年内に終わってよかったと感じています。
担当者より
ガイソー足立店
O様邸は３階建で屋上防水は劣化が進んでいました。O様が気にされていたタイル面のひび割れがひどく雨漏れの心配もありました。ALC外壁部分は縦目地と横目地が沢山あったのですがコーキング工事も応急処置で済ませるよりも既存のコーキングを撤去して高耐久なコーキング材に打ち替えることを提案しました。天候にも恵まれ、年内に工事が終わってよかったです。ありがとうございました！
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