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足立店スタッフブログ
屋上やベランダのドレンの詰まりは雨漏れの危険性大！すぐに調査を！
2017.10.22
みなさん、こんにちは！
今月は天気が悪い日が続いて嫌になっちゃいますね。
週間天気予報と睨めっこの日が続きます。
先月も台風の接近で天候が悪く、今年は天候が全く読めません。
雨の日は足場や屋根が滑りやすくなるので、工事も一旦中断し
工程や、体調を調整して次の晴れ間に備えます。
又、最近は悪天候に伴い雨漏れのお問い合わせが増えています。
雨漏れ発生でお問い合わせを頂いた場合のお家には共通点があります！！
①外壁のコーキング（シーリング）の手入れをしていない。
外壁材の種類によっては継目があるものがあります。
隙間の防水として、コーキングと呼ばれるペースト状の防水材が入っていますが
紫外線により劣化してくるとひび割れや剥離を起こします。
新築時に使われるコーキング材の殆どが変性シリコンと呼ばれる材質のコーキング材が使われており
耐候年数は約10年です。
外壁材が痛んでないから大丈夫と思っていると雨漏れが発生します。
雨漏れ発生を防ぐポイント
日がよく当たる面のコーキングを定期的にチェックする。（築10年を超えているなら特に）
ひび割れ、剥離、触ってみて硬くなっているかどうかの確認
発見したらメンテナンスが必要です。
②ベランダ、屋上の防水のメンテナンスをしていない。
陸屋根（平らな屋根）やベランダは構造上水が溜りやすくなっています。
傾斜をつけてドレンと呼ばれる排水口に流れるようにはなっていますが、
泥やゴミが溜ればすぐに排水ができなくなります。
表面の防水層も傷がついたり、経年劣化で効果がなくなっていきます。
効果が切れれば、雨水はそのまま浸透していくので雨漏れ発生のリスクが高まります。
雨漏れ発生を防ぐポイント
下地が見えていないかのチェック。
定期的に掃除をし、常に清潔に。
詰まらせない様に定期的に排水溝に水を流して掃除する。
③外壁をメンテナンスしていない。
液体には表面積を小さくしようとする性質があり、
小さな隙間であっても入り込もうとします。（毛細管現象）
外壁にひび割れが起きていないかチェック
目に見えなくても小さなひび割れはありますので
築10～15年目で一度は塗り替えをされることをお勧めします。
以上3点に気を付けて下さい。
施工は晴れた日でないと出来ない物もあります。
起きる前に予防！
ガイソー足立店
外装アドバイザー 尾形でした。
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外装リフォーム 専門店
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店舗住所：東京都足立区鹿浜8-5-10
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